土地租赁合同最长期限有多少年？过去怎么办？

更新时间：2018-10-14 15:06:55人浏览

问题描述：

我有一个朋友，她现在在农村生活，现在他已经很久没有回家了，所以他自己的徒弟就荒凉了，他现在想种地，所以他想租赁一个徒弟，但是他对这方面不太了解，想咨询一下律师土地租赁合同最长期限有多长？过去怎么办呢？谢谢

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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贾彬杰律师

盟

服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613

你好。根据你所说的情况，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”希望我的回答可以帮到您。

2018-10-14 15:06:55

王占胜律师

服务地区-内蒙古鄂尔多斯

你好！　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。　　《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 　　所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

2018-10-14 15:05:54

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