农村私人土地转让协议要怎么签？效力如何？

更新时间：2018-10-14 12:52:11人浏览

问题描述：

我有一个朋友，他现在打算要把他，土地转让出去，其实那个土地本来也不是他的，是他的叔叔去世之后没有其他的继承人，所以他就继承了那一套房屋，现在我想要帮她问一下，如果他要把，土地转让出去的话，那么这个农村私人土地转让协议应该怎么写呢？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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谷祥喜律师

盟

服务地区-湖南张家界·电话-139-7445-0272

你好，一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2018-10-14 12:52:11

吴远生律师

服务地区-湖南张家界

你好。根据你所说的情况，无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖协议是无效的，农村承包地是不可以买卖的，只能依法自愿进行流转，可签订转包或转让合同，而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例。希望我的回答可以帮到您。

2018-10-14 12:50:53

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