集体土地使用权买卖合法吗？要如何进行交易？
更新时间：2018-10-14 10:00:34人浏览
问题描述：
律师，你好，我有一个朋友让我帮她咨询一下，她的姑姑家有一部分土地好像是集体土地，最近有一个企业打算去那边建立一个工场，所以就打算征用这块集体土地，好像是赔钱补偿，想问一下集体土地使用权买卖合法吗？要如何进行交易？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
你好。根据你所说的情况，《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”希望我的回答可以帮到您。
2018-10-14 06:40:40
咨询我
郑波律师
盟
服务地区-江苏常州·电话-139-1233-3776
你好！ 按规定，农村集体土地属于集体所有，个人不单独享有所有权，所以，你要买卖农村集体土地，即使说可以的话，那也得先取得大伙的同意。不过，在法律上，农村集体土地一般不可以买卖，农村土地属于集体用地，所有权属于集体，因此不可以买卖，但可以在集体组织内部成员之间自由转让。
根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。
2018-10-14 06:41:52
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