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    我想租个简易店面,简易店面租赁合同有哪些条款

    我和我的老公,在外地工作已经有十年了,这十年我们都没有陪伴在孩子的身边,我们非常的内疚,所以我现在我们回老家发展呢,我们想要做一个简易店面做做生意,想要咨询一下律师,简易店面租赁合同有哪些条款?非常谢谢

    khez4985 辽宁 -鞍山 2018-10-12 20:09

    律师回复 (2个)

    何欣律师
    何欣律师
    认证律师

    辽宁-鞍山

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13942227527

    在线咨询

    你好!门面房出租合同样板
      出租方(下称甲方):
      承租方(下称乙方):
      根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
      一、租赁门面描述
      1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段(国道321线)街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
      2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
      二、租赁房屋用途
      1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
      2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
      三、租赁期限
      本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
      四、租金及支付方式
      1、第年租金为元人民币,大写圆整。

    2018-10-12 20:11 0

    李博律师
    李博律师
    认证律师

    辽宁-鞍山

    专业擅长: 离婚、名誉/肖像/人身权、合同法

    咨询电话:13942288812

    在线咨询

    门面房租赁合同  
    出租方(简称甲方):   身份证号:  
    承租方(简称乙方):      身份证号:  
    根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 
    第一条 租赁范围及用途: 甲方同意将位于______________________  门面房在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_________ 使用,出租门面房的建筑面积为_____㎡。 
    第二条  租赁期限为_____年,自    年   月   日起至    年   月   日止。 
    第三条  租金:     第一年租金为_____元/平米/月,全年租金为人民币_____________元(大写:                       );租金每年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,次年租金在房租到期前一个月一次性付清,租金由双方根据当时市场价格协商确定,且甲方不提供税票。 
    第四条  设施及费用承担: 
    1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
     2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
     3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 
    第五条  乙方责任和义务: 
    1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 
    2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。 
    3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 
    4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。  
    5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 
    第六条  合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。 
    1、租赁期届满。 
    2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 
    3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 
    4、政府强制征收或拆除该房屋的。 
    5、乙方迟延交付房租超过10天的。 
    第七条  本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向门面房所在地人民法院提起诉讼。 
    第八条  本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 
    第九条  本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。    
    甲方签字(盖章):   乙方签字(盖章):  
    电话:      电话:  
    地址:      地址:  
    年    月    日    年     月     日

    2018-10-12 20:12 0

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