家里自建房十几套一起出租给二房东，需要承担赔偿责任吗？赔偿金额如何确定呢？
更新时间：2018-10-16 11:13:33人浏览
问题描述：
家里自建房十几套一起出租给二房东，约定了明确租金，约定拆迁前合同一直有效。现在想把房子收回来自己对外出租，需要承担赔偿责任吗？如果需要，赔偿金额如何确定呢？
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2018-10-12 17:59:46
服务地区-北京北京
你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-10-12 23:01:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商场应当承担赔偿责任吗？
某商场为举行大型暑期打折促销活动，事先发了许多宣传资料。到活动当日，商场组织数名保安现场维持秩序，并在商场门口竖起安全警告牌，提醒前来购物的顾客自觉维护现场秩序
购物案例
人浏览
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
装修工人摔伤，谁承担赔偿责任？
关键看包工装修房屋是雇佣合同还是承揽合同案情：甲、乙、丙系某乡镇农民，于2003年10月联建了一栋四层房屋，其中一层为三间商铺，每人一间；二至四层为每层一套住房
财产所有权
人浏览
我应承担赔偿责任吗？
问：我在前几年就开设一家服装店，领有营业执照。2000年初，我因故打算歇业，正在此时，老同学赵某也想开服装店，与我商量，要我将店面租给他，并暂借我的营业执照，我
公司法律责任
人浏览
一般侵权行为中的人身损害赔偿责任，适用过错责任原则。过错责任原则，是以过错作为价值判断标准，判断行为人对其造成的损害应否承担侵权责任的归责原则。一般侵权行为引起
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权责任纠纷的赔偿有哪些
侵权纠纷和权属纠纷不同。权属纠纷的争议焦点是当事人财产所有权和使用权的归属，在权属纠纷解决前，财产所有权和使用权处于不确定的状态，而侵权纠纷的争议焦点是当事人的
损害赔偿
人浏览
保险人承担上述责任的前提条件是，责任事故的发生应符合保险条款的规定，包括事故原因、发生地点、损害范围等，均应审核清楚。所谓人身伤害，不仅指自然人身体的有形毁损，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要承担责任
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
人身损害赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费、精神抚慰金，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发包、承包商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
具体要看诉状和对方提供的证据。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁单方退租解除合同的方式分别有：承租人可以与房东协商解除合同；如果出现了解除合同的法定事由时，承租人可以向法院起诉请求解除合同；如果出现了合同双方约定的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果签了合同的，一般是不会给退的。你可以这样，就是你出个租房启事，给房子找个新租户，那位进来把钱给你就可以了，然后新租户按你俩那个合同继续往下住。当然最好让房主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
房地产法
人浏览
最好还是积极还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、如果是租金过高的问题，要看合同是怎么约定的，违反合同的行为可以通过诉讼解决2、如果是物业服务费，水电费标准过高，可以向物价局投诉3、税务问题可向税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以协商赔偿，或者起诉要求赔偿，住建局不负责，
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，垃圾分类至少离阳台十米以上。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体的协议内容来确定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
