朋友卖房子时反悔了，房屋买卖合同违约责任有哪些？
更新时间：2018-10-12 21:08:49人浏览
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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马敬律师
盟
服务地区-山东潍坊·电话-150-9493-9297
你好！售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2018-10-12 06:01:11
服务地区-山东潍坊
你好，如果你们签订了合同，合同也是依法有效的话，那么，合同的一方，违反了法律的规定的话，这样子，违约的一方需要承担法律责任。承担法律责任的方式有，金钱的补偿，或者是物的补偿。通常只有这2种方式，具体要那种，你们自己可以协商
2018-10-12 06:01:58
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