业主反悔不卖房子，我们的合同未约定违约金怎么索赔
更新时间：2018-10-11 19:31:58人浏览
问题描述：
之前我打算买一套，但是本来都签了房屋买卖合同吗？谁知道这个时候，因为这套房子突然被，通知要拆迁了，业主反悔，不想要卖房子了，因为现在还没有办理过户手续，我想要让这个业主承担违约责任，请问一下这种，房屋买卖合同未约定违约金的情况怎么索赔呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谷祥喜律师
盟
服务地区-湖南张家界·电话-139-7445-0272
你好。根据你所说的情况，根据我国的法律的规定，如果你们的合同没有约定这个违约金的话，那么你们是可以自己协商的呢，如果协商不成话，那么，你们是可以按照你们的合同标的，最高不超过百分之30的规定去计算你们的违约金也是可以的，索赔的话，你可以去起诉的希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 19:31:58
服务地区-湖南张家界
违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。
2018-10-11 19:31:18
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