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    我和租户签了一年的合同,到期后没续签,租户一直在续租,我应该退剩余已交未用的两个月房租和押金吗?

    你好!我和租户签了一年的合同,押一付三,到期后没续签,租户一直在续租,但现在突然不通知我的情况下退租,我应该退剩余已交未用的两个月房租和押金吗?

    ltxchm3179 湖北 -武汉 2018-10-10 15:20

    律师回复 (2个)

    易磊律师
    易磊律师
    认证律师
    爱心律师

    湖北-武汉

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:18672767200

    在线咨询

    原合同是否相关续租的条款

    2018-10-10 17:08 0

    李玉芳律师
    李玉芳律师
    认证律师

    湖北-武汉

    专业擅长: 债权债务、合同法、民间借贷

    咨询电话:15902709696

    在线咨询

    你好,请问合同上是如何约定的?

    2018-10-10 20:15 0

    潜江法律问答顾问
    潜江法律问答顾问

    (1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。   (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。   (3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。   (4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。   (5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。   (6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。   (7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

    2018-10-12 09:05

    天门法律问答顾问
    天门法律问答顾问

    交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

    2018-10-12 11:04

    武汉法律问答顾问
    武汉法律问答顾问

    遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

    2018-10-12 13:46

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