宅基地。你好，我家房产证和土地证以前都是爷爷的名字，后来我爸结婚就在大队那里把名字改成我爸的了（没有发新的证，房产证是把原来我爷爷奶奶还有姑姑得名字划死了，添上我妈我姐还有我的名字，），但是大队的土地档案还是爷爷的名字。现在爷爷去世，奶奶还在世。我家房子02年翻新过。1、集体土地是不是房管局和国土局都没有备案的，那我爸拿的房产证和土地证有效吗?2、我奶奶想把我家的房子划出一部分给我姑姑，大队的档案名字没改，所以奶奶说她说了算，是这样吗？3、如果我爸单方面同意给姑姑并写过协议，但我妈不同意，这样协议有效吗？4、拆迁问题。大队说居民持有的房产证和土地证上载明的面积与档案不符的以档案为准，合法吗？以上四个问题，谢谢解答。
ltwtaf6493 山东 -烟台 2018-10-09 15:47
其他 （2个）
您好，大队无论如何说，都以拆迁公告的政策为准，至于产权归属，如想要推翻产权登记的所有人，必须举证予以证实。。
2018-10-11 23:16 0
你好，关于房屋产权的问题，可以向当地的房管局咨询。
2018-10-10 15:48
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