要将房子过户给朋友，请问房产过户费怎么计算？

更新时间：2019-10-15 17:55:09人浏览

问题描述：

律师你好，情况是这样的：因为我们家准备要二胎，所以我和我老婆准备把我爸妈接来帮我们带孩子。因此我们现在住的房子就有点小了，于是我们打算把现在的房子卖了，加点钱买套更大的房子。刚好我有个朋友要买房，我想把房子过户给他，请问房产过户费怎么计算？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

刘甲律师

服务地区-北京北京

您好，房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2018-10-01 10:34:51

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刘兆才律师

盟

服务地区-辽宁鞍山·电话-133-0980-6636

您好，按房屋买卖办理过户的过户费用如下：（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳。（６）房屋产权登记费：８０．００元。（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

2018-10-01 09:36:02

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过户费用计算方法：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。??2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。??3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。以上价格来源于网络，仅供参考！

2019-05-26 12:38:17

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　　最新房产过户费怎么算，　　一、最新房产过户费怎么算　　买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　2、印花税：房款的0.05%。　　3、交易费：3元/平方米。　　4、测绘费：1.36元/平方米。　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%。　　2、交易费：3元/平方米。　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　二、房产过户给子女要怎么做　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用;　　(1)公证费;按房价2%缴纳，　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。　　(3)契税;按房价3%缴纳。　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。　　(5)所得税;按房价1%缴纳。　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　按房屋买卖办理过户：　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用;　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

2019-03-09 15:28:32

印有毅律师

服务地区-辽宁鞍山

你好。房产过户费计算方法如下：买房人应当缴纳的过户费： 1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。 3、交易费：3元／平方米。 4、测绘费：1．36元／平方米。 5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。卖房人应当缴纳过户费： 1、印花税：是房款的0．05％ 2、交易费：是3元／平方米 3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的） 4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

2018-10-01 09:36:44

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