遇到房屋纠纷怎么办，请问卖房违约法院怎么处理
更新时间：2018-09-29 07:52:09人浏览
问题描述：
这是我想问一下，遇到房屋纠纷该怎么办？我和房主已经签好了房屋买卖的合同，但是现在房主不肯交房，他说他宁可违约也不肯把房子卖给我，我很无奈，也不知道该怎么办才好。只能寻求法律的手段维护我的权益，所以想问一下卖房违约法院怎么处理呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
您好，如果卖家不按照合同的约定，向你履行房屋的过户手续，不像你交房，那么他就是构成了伟约责任，所以这种情况你可以去法院起诉，具体法院会怎么处理？需要看你提交的证据是否充足？事实是否明确？法院判决都是以事实为依据，以法律为准绳。
2018-09-29 07:52:09
服务地区-浙江舟山
您好，既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同，现在卖方却不交房子，在这种情况下卖方就构成了根本违约，买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条款，应当首先按照违约条款进行赔偿，如果当初在合同中没有约定违约的条款，那么你们双方可以进行协商。所以法院在处理案件过程中，如果有违约条款的，就按照违约条款来，如果没有条款的法院会自由裁量。
2018-09-29 07:51:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出现房屋定金纠纷怎么处理
房价一直在上涨，夸张地说隔一两个月，房价又涨了一截。有些购房者想着早点下手购房，签订认购书，支付定金。可是当购房者不想要这套房子时候，开发商又不退定金，于是房屋
房地产定金
人浏览
首先要报警，交警队出具事故责任认定书，确定责任。然后要看交警部门出具的事故责任认定书是如何划分责任的，一般分全责，主要责任、对等责任。建议先等待交警队出局事故责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么办
遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么办？对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。
拆迁纠纷处理
人浏览
1、合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房没办理网签，卖方违约不配合，可以起诉，主张对方协助办理过户手续。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同，现在卖方却不交房子，在这种情况下卖方就构成了根本违约，买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以依法要求其继续履行合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你爷爷去世后留下的房子怎样才能过户到你的名下，你爷爷的子女都同意且有遗嘱可到公证处做个公证，再到不动产中心办理相关手续签字，缺一不可，只有这样才能即刻在房产证上
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议及时报警处理，如有对方的营业执照或者身份证复印件可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：贫困户申请安置房的条件：并不是所有人都可以获得安置房的资格。对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。安置房申请条件以供需
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好。建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以依法报警处理，也可以诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同发生纠纷如何处理：双方当事人可以通过和解或者调解的方式解决纠纷；还可以通过仲裁的方式向仲裁机构申请仲裁；也可以通过诉讼的方式向人民法院提起诉讼。2、法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证的流程：1、当事人双方签订好合同；2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；3、缴纳费用；4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据装修合同和对方违约的证据可以起诉，如果是注销公司可以起诉股东
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
