想买房子，请问借款抵押合同的注意事项
更新时间：2018-09-28 18:54:59人浏览
问题描述：
想买房子，因为我们家孩子，越来越大，很快就要到上小学的年纪了，我们现在住的这个房子旁边是没有什么好学校的，所以我就想去买一个学区房，但去借钱的时候，对方说要抵押原来的房子，我就想请问借款抵押合同的注意事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江舟山
首先明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。因为目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。然后当事人应当以书面形式订立抵押合同并且在抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。就比如说如果他要你还不起钱就要你的房子是不允许的。
最后用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。
此外，要注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；如果以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2018-09-28 15:51:09
服务地区-浙江衢州
你好，借款抵押合同的注意事项为：明确约定被担保的债权种类、数额；明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额；明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限；明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用；明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
2018-09-28 15:52:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同抵押的注意事项
买一个属于自己的房屋是每一个人都会有的想法，有的人会通过自己的努力将这一想法变成事实。但是有的人在购买房屋之后会把房屋的购买合同作为抵押物抵押出去，抵押作为民事
合同权益转让
人浏览
抵押协议注意事项：抵押协议中，应该注明抵押物名称及数量，以车为例：比如车型、车牌号、发动机号。协议中，应明确抵押人为抵押财产合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同的注意事项
合同动态
人浏览
房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。因为目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！有借款合同可以向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同是借款合同的从合同，借款合同是主合同。在担保合同中，应表述该担保合同的约定的担保是为借款合同确定的还本付息提供担保。担保法第十四条保证人与债权人可以就单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人想要办理贷款的，可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款，签订贷款合同时应注意审核合同内容。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
在双方离婚后抚养孩子的一方死亡，则另一方作为孩子的亲生父母，对孩子具有监护抚养的权利。如果另一方有抚养监护的能力，可以直接申请变更或者诉讼变更孩子抚养权的归属。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚财产的分割首先需要界定的是财产归属问题，属于婚前个人财产还是婚后的夫妻共同财产。夫妻共同财产则大多是平分，例外，按情况多分或少分。个人财产归个人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚需要的资料：1、当事人的身份证、结婚证；2、离婚起诉书及副本；3、请求人民法院判决准予离婚的证据；4、请求分割共同财产的还要提供夫妻共同财产清单。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
婚前的存款如果没有特约定，那就是个人财产，婚后交给对方保管的，可以在离婚的时候全部要回来。但是如果交给对方的时候说明了是用于家庭开支的，那就不能全部要回来。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，道德问题，最好是协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，以欺诈手段签订的合同，无效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向民政局具体咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自愿离婚要带以下证件：1、当事人双方的身份证和户口簿；2、离婚协议书；3、当事人双方的结婚证；4、当事人的单人近期半身免冠照片。离婚协议书应当载明双方当事人自愿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
