我想问下，二手房房屋交易税怎么计算？
更新时间：2018-09-28 11:17:48人浏览
问题描述：
我一朋友最近打算领证结婚，女方家里要求买房子，我朋友也同意，但是一手楼的房价根本负担不起，因此看中了一套二手房子，打算先住着，等以后有孩子了，房子也升值了再换新的，但是购买二手房同样要交房屋交易税，请问二手房房屋交易税怎么计算？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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季飞国律师
盟
服务地区-浙江温州·电话-139-6776-8333
你好，二手房买卖的税费如下。
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
2018-09-28 11:17:48
服务地区-浙江温州
你好，主要有：１、（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％；２、不能正确计算应该缴纳税额的，税率暂定为计税价格的１％。３、二手普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）免征营业税；４、二手非普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；５、二手别墅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含５年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；６、购买时间是否满２年首先看房屋产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于房屋契税，契税 早于产权证。
2018-09-28 11:15:48
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你好，主要有：１、（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％；２、不能正确计算应该缴纳税额的，税率暂定为计税价格的１％。３、二手普通
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您好，办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5
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