小工程承包合同协议书要怎么写才更有利？

更新时间：2019-07-01 23:40:03人浏览

问题描述：

律师您好!事情是这样子的，我和我一帮兄弟在工地工作10年了，最近我和我的兄弟们想做小工程承包，因为这样赚的钱多，所以想请问一下律师，小工程承包合同协议书要怎么写才更有利？希望律师们能够尽快解决我的问题，谢谢你们了。

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范大平律师

盟

服务地区-安徽芜湖·电话-135-1553-2912

你好，小工程的承包合同协议书可以这样写，比较有利。发包方：(以下简称甲方)　　承包方：(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关的法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本附属工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程名称：　　二、技术标准：按照现行国家施工验收规范执行。　　三、工程内容：等内容。　　四、承包形式：包工包料双包工程。　　五、甲方职责：(1)负责解决施工所需的临时占用土地、料场等问题;　　(2)协助解决与周边群众发生的纠纷关系;　　(3)解决好工程所需的水电问题(水电费由乙方承担)。　　六、乙方职责：　　(1)听从甲方管理人员的指挥，接受监理工程师的现场监督检查;　　(2)严格按照甲方的施工要求和工程量要求执行施工　　(3)严格执行国家现行施工验收规范，保质保量完成任务;　　(4)确保安全生产、文明施工，负责施工中的一切财产、人身安全责任，并承担由此而产生的全部经济损失;　　(5)在施工过程中不得以任何理由拖欠民工工资。　　七、结算方式：工程竣工验收后，甲乙双方现场实收工程量，依据《xx省建设工程工程量清单计价定额》2009定额，结合市场材料价格及人工工资标准调整办理竣工结算。　　八、付款方式：分四年到位(不计资金利息)。其中20xx年拨付工程款的42.5%;20xx年12月30日前拨付28.5%;20xx年12月30日前拨付21.5%;剩余的7.5%视甲方情况拨付，但最迟在20xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，则按所欠资金参照银行同期贷款利率计算利息，由甲方按月支付给乙方。　　九、合同争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。　　十、合同生效：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方自订立之日起生效。　　甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：　　或其授权代理人：或其授权代理人：　　地址：地址：　　电话：电话：　　订立日期：这就是比较规范化的范本

2018-09-26 12:11:37

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　　建设工程的施工是一项技术含量很高的专业技术工作，国家制定了严格的标准控制其准入。从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。　　导致建设工程施工合同无效的原因主要有以下几种情况：　　1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。　　2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义订立的建设工程施工合同。　　3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。　　4、总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的承包单位订立的建设工程施工合同。　　5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。　　在双方发生纠纷时，那么建设工程施工合同无效应该如何处理呢?　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，笔者认为，对建设工程施工合同无效的处理要按照不同情况分别对待。　　一、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。对于该种情况，承包人享有请求参照合同约定支付工程价款的权利，但没有利润请求权。违反《建设工程质量管理条例》的相关规定，施工单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的，吊销资质证书，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的，予以没收。　　二、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。　　三、修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

2019-07-01 23:40:03

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法律快车咨询顾问

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第一，最好找律师帮助起草合同，避免工程完工后各方之间发生纠纷。
第二，如果为了节省律师费，也可以在网上收索建设工程承包合同，但是因为没有经验，所以一些条款很难理解，甚至很难注意到细节问题。
第三，还有就是请有建筑施工经验的朋友帮忙，以他们曾经签订的合同做示范，再把你自己的意思加进去，特别是你和工程师之间的利润分配一定在合同中约定明白

2019-04-21 14:28:30