离婚协议上小产权房怎么分割时怎么写会有法律效力，小产权房该怎么分割呢？
更新时间：2018-09-26 21:54:20人浏览
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离婚协议上小产权房怎么分割时怎么写会有法律效力，小产权房该怎么分割呢？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
现行法律及政策的精神禁止农村小产权房基于买卖、互易等法律行为发生物权变动，其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度，以保护耕地。而在离婚纠纷中，对于共有财产的分割，并不会产生市场流通的后果，所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。根据《物权法》第31条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。故即使法院对房屋进行了分割，因无法进行登记，涉案小产权房也无法进入市场流通。
2018-09-26 09:03:37
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