请问谁有房屋质量起诉状范本，借我参考参考，谢谢了
更新时间：2019-11-15 23:00:09人浏览
问题描述：
我的一个叔叔在外打工很多年，去年他在老家买一套房，打算以后在老家安定下来，前几天他们买的房交房了，但是他们去看的时候发现房屋这有问题，那也有问题，有很多处质量不过关，现在他们想要起诉房产商，所以想要咨询一下谁有房屋质量起诉状范本，借来参考一下，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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范大平律师
盟
服务地区-安徽芜湖·电话-135-1553-2912
房屋质量纠纷起诉状
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————－
诉讼请求：
１、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
２、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；
３、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起９０日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第６０条、《城市房地产开发经营管理条例》第３３条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：————
————年——月——日
2018-09-24 18:42:45
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蒋克江律师
盟
服务地区-安徽芜湖·电话-181-5536-4318
你好，房屋质量起诉状一般包括以下几大部分内容：原告及其详细信息（如姓名，身份证号码等等），被告及详细信息（同原告）。还有最重要的诉讼请求（详细），事实与理由（要详细称述房屋质量问题以及诉讼事实）。希望对你有帮助。
2018-09-24 18:41:08
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(一)违规房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 (二)违约房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。 这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 (三)使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。 购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。
2019-11-15 23:00:09
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