土地承包合同被对方单方面终止怎么办？
更新时间：2019-09-16 12:32:24人浏览
问题描述：
我和村委会在2003年签订了土地承包合同，期限是35年，也就是到2038年终止。承包款15000分3次付清，我付了2次后知道村委会和村组有了土地所有权纠纷。就问村委会我的承包款应该交给谁，村委会回答我说他们协商后告诉我交给谁，后面一直没答复，我第三次的承包款就一直没交。现在有企业承向村组包了我承包的土地。村委会就单方面终止了和我的承包合同。企业也在没有和我协商核桃树赔偿情况下就把果树挖了，现在我应该怎么办？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐凌律师
盟
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单方面终止承包合同，属于违约，私自毁坏果树，属于侵权，可以去法院起诉。但具体情况，需要带着资料去律所当面说清楚情况，才能准确判断。
2018-09-20 19:40:54
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李勇律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-159-1152-0545
你好，组的承包需要经村委会同意，不然属于无效合同，可以起诉村委会，要求继续履行合同，并赔偿损失
2018-09-21 10:36:54
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土地整理是否属于建设工程施工合同，需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
其中施工合同包括建设工程项目实施过程中，诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作，所签订的合同属于建设工程施工合同。
其中施工合同包括建设工程项目实施过程中，诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作，所签订的合同属于建设工程施工合同。
2019-09-16 12:32:24
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按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：
1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。
2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。
2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
2019-07-10 03:20:36
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建设工程合同纠纷的种类
从广义上讲，建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同等，狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。《合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型。在司法实践中，建设工程设计合同和建设工程施工合同纠纷案件居多，建设工程勘察合同、建设工程监理合同纠纷案件较少发生。
从广义上讲，建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同等，狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。《合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型。在司法实践中，建设工程设计合同和建设工程施工合同纠纷案件居多，建设工程勘察合同、建设工程监理合同纠纷案件较少发生。
2019-01-12 04:19:25
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