想买一个返迁房，更名到我的名下，不知道都有什么流程，以后能不能办房产证
更新时间：2020-08-03 01:56:57人浏览
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想买一个返迁房，更名到我的名下，不知道都有什么流程，以后能不能办房产证
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈文昌律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-130-3143-7578
要看返迁房土地性质，如果是国有土地可以转让，签署买卖合同待房本下来后过户；如果土地还是集体的则不能转让。
2018-09-19 14:22:12
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已帮助112704人 · 响应时间 平均3分钟内
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2020-08-03 01:56:57
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助85150人 · 响应时间 平均2分钟内
在房屋买卖中，不能办放房产证，购房者便无法取得房屋的所有权。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2019-05-19 22:48:14
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助145888人 · 响应时间 平均2分钟内
办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
2019-01-13 18:35:11
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