离婚房产要过户，请问夫妻协议离婚房子怎么过户
更新时间：2018-09-18 14:46:06人浏览
问题描述：
我和我的老婆在刚结婚那两年的时候，关系还挺好的我们特别努力给他工作挣钱买了一套房子，但是后面我们的关系不太好了，现在我们通过协议离婚，想要把房子过户给她，想要咨询一下律师，夫妻协议离婚房子怎么过户？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
您好，夫妻协议离婚房子这样过户：离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
2018-09-18 10:15:47
咨询我
叶果律师
盟
服务地区-浙江温州·电话-138-5880-0698
您好，
夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。
办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。
办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
2018-09-18 10:16:49
咨询我
徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好，对方不配合，只能起诉，要求变更登记。需协助可电话联系，或加微信详细沟通，微信同手机号。
2018-09-18 14:46:06
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您好，建议咨询相关部门了解详细的情况
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你好。建议到房管部门咨询过户手续和费用。
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