二手房交易，二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定
更新时间：2018-09-17 15:27:17人浏览
问题描述：
律师，您好，我想咨询你一下二手房交易税费新政策的事情。我打算在工作的城市买一座房子，但是房价太高，就想要买二手的，现在是找到了卖家但是他说二手房交易税说要我来交，这个不是应该是卖家的责任吗？所以我想问问二手房交易税费新政策
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
2018-09-17 15:26:55
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张一傧律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-138-6182-2211
你好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
2018-09-17 15:26:20
咨询我
唐超律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-139-1536-5595
你好，2018年国家二手房交易政策主要针对个人所得税缴纳上的一些优惠。如果您卖出的房子是您用了最少五年，并且是您家庭唯一的生活用房，那么可以不用缴纳个人所得税。如果您卖出自己曾经居住的房子，但是在一年内按照市场价重新买入的，要缴纳个人所得税。
2018-09-17 15:27:17
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