个人住房抵押贷款五年利率怎么计算,如何申请?

更新时间:2018-09-13 21:02:24人浏览
问题描述:
律师你好,我女儿现在工作已经稳定了,我和她爸爸想给她在她工作的城市买套小房子,让她可以不用那么辛苦,但是我们也没有那么多现金,就想用房子抵押点贷款出来,所以想请教一下您个人住房抵押贷款五年利率是怎么计算的啊?要如何申请呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈亚玢律师
服务地区-云南曲靖
您好,据了解,目前各家银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,各家银行每年也会对个人房屋抵押贷款利率进行调整。目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。   通常情况下,贷款利率受多重因素影响,例如贷款额度和期限、贷款人个人信用、经济收入、房产价值等。银行会在基准利率基础上,根据贷款申请人的综合资质对贷款利率进行10%~20%左右的上浮。 申请个人住房抵押贷款一般需要经过以下六个流程:   一、提交资料。填写居民住房抵押申请书,并且向银行提交身份证明、经济收入证明、资信证明文件、法律认可的有关住房权证件、抵押房产的估价报告、购建住房的合同或协议,以及贷款银行要求的其他材料。   二、银行对申请人的贷款申请、资信证明、住房证明等资料进行审核。   三、申请人将抵押房产的产权证明等资料交由银行收押。   四、申请人与银行签订个人住房抵押贷款合同,同时进行公证。   五、银行把贷款资金通过转账形式划入售房单位或建房单位。   六、申请人按期按额还款,最终结清贷款。
2018-09-13 14:42:30
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
按照银行贷款利率计算。
2018-09-13 21:02:24
王琳律师
服务地区-云南曲靖
你好,关于个人住房抵押贷款利率计算问题。 贷款年利率如下: 六个月以内(含6个月)贷款4.85% 六个月至一年(含1年)贷款4.85% 一至三年(含3年)贷款5.25% 三至五年(含5年)贷款5.25% 五年以上贷款5.40%
2018-09-13 14:41:02
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