公证处房产遗赠公证流程是怎样的？
更新时间：2020-05-23 19:29:19人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张书俊律师
盟
服务地区-山东德州·电话-139-5348-1785
您好！房产遗赠是必须公证才能生效。进行房产遗赠公证首先需要遗赠人与受遗赠人签订遗赠协议；其次，受遗赠人凭原房屋所有权证，遗赠协议，交纳契税，领取房屋地契；再次，到公证机关办理遗赠公证，交纳公证费；最后，办理房屋所有权转移登记手续。由受遗赠人到房地产管理部门申请变更登记并提交相关证明。
2018-09-01 06:07:26
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刘洪平律师
盟
服务地区-山东德州·电话-189-6300-2318
你好，去公证处办理遗赠需要带齐材料去办理，公证处需要的房产遗赠材料是如下的，1、遗赠人的身份证明，若遗赠人去世了则需要它的去世证明。2、遗赠为不动产，需要房屋证明房产。证。3、受遗赠人的身份证明。4、遗赠协议。
2018-09-01 06:05:53
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【房产公证书范本】房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
某市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
公证书
( )××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
某市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
2020-05-23 19:29:19
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遗赠是发生在赠与人死亡之后的事，而赠与是生前行为。法理界将遗赠和赠与的区别确定为：1.遗赠是单方法律行为，而赠与是双方法律行为，合同的一种，需要双方意思表示一致，即形成合意。2.遗赠是死因行为，即遗嘱人死后方才生效法律行为，而赠与除附期限、附条件的以外在合同成立时便发生法律效力。3.遗赠是要式行为，必须符合法律规定的形式，而赠与是不要式行为，口头或书面形式均可。
遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2020-01-23 02:44:39
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办理遗赠抚养协议公证应注意的问题: 1.抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。 2.当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。 3.遗赠人处分的财产必须是遗赠人个人所有，且无债务。 4.抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议。 5.协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。
2019-12-28 09:02:03
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