土地是可以出让的，国有土地也可以吗，什么是国有土地出让

更新时间：2019-08-13 22:21:23人浏览

问题描述：

去年老家重新丈量登记了土地，现在土地归属也划分的比较明确了。一些在老家发展的年轻人，都想办法让外出打工的人把土地出让给他们。也有不少人找上我们家，想咨询一下土地是可以出让的吗？国有土地也可以吗？什么是国有土地出让?

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房艳春律师

服务地区-山东淄博

您好，我们国家的土地，无论国有地还是集体地，所有权是不能流转的。所有权变动唯一的常见情形是集体地被征收为国有地。国有地从国家到具体企业或者个人手中一共三种途径，分别是国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让和国有土地使用权出租。最后，国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2018-08-28 18:45:45

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1、国有土地使用权出让的定义：
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
2、国有土地使用权转让的定义：
在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

2019-08-13 22:21:23

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国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

2019-03-17 16:57:55

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国有土地使用权协议出让：
流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;
申报材料： 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);
　　2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);
　　3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);
　　4、授权委托书(原件要求1份);
　　5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);
　　6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);
　　7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);
　　8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);
　　9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);
　　10、土地勘测定界图(原件要求4份);
　　11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);
　　12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);
　　13、其它需要提供的材料证明。

2018-09-12 00:36:58

林春光律师

服务地区-山东淄博

这种情况不属于出让，建议保留自己的土地。

2018-08-28 18:55:57

于慧生律师

服务地区-山东淄博

您好，首先：国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其次，国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2018-08-28 18:46:41