请问一下工业用地使用年限到期怎么办？急。
更新时间：2018-08-27 12:17:28人浏览
问题描述：
五年前我向我们当地政府申请批准了一块工业用地。我创办了一家化工厂。5年期间经营状况良好。我的用地批准手续也是完备的。但是今年工业用地的使用年限就到期了。我之前没有关注这个事情，现在发现了已经要来不及了，所以我想问一下，工业用地使用年限到期怎么办？急！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李炎钢律师
盟
服务地区-新疆乌鲁木齐·电话-139-9926-6588
您好，土地使用年限到期的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
2018-08-27 12:17:28
服务地区-新疆乌鲁木齐
您好，工业用地使用年限到期可以这样做：
1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。
2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
2018-08-27 12:15:59
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您好，工业用地使用年限到期可以这样做：
1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。
2、准予
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