买房有纠纷，想知道房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师
更新时间：2018-08-29 08:09:31人浏览
问题描述：
我的一个叔叔最近刚刚退休回了老家，他想在老家买一套二手房作为养老之用，但是在购买房屋的时候发生了买卖纠纷，他们签定买卖合同时发现有几款条款和当初约好的不一致，价钱也变高了，他们感觉被诈骗了，所以他们打算起诉卖家，所以想要问一下律师房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
胡军律师
盟
服务地区-宁夏石嘴山·电话-180-9524-1616
你好，对于房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师的问题，这个要看情况，如果你觉得问题不大，可以跟对方协商解决。如果协调不了，就可以找合同律师看看合同，看看是否有起诉维护自身权益的必要。但是我们需要知道的是律师具有专业知识，一定有助于我们在纠纷中获胜。
2018-08-27 10:41:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64785人 · 响应时间 平均5分钟内
定金纠纷是房屋买卖纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2018-08-29 08:09:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128228人 · 响应时间 平均2分钟内
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题， 其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2018-08-28 10:34:16
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助194097人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2018-08-28 03:55:34
服务地区-宁夏石嘴山
能够向法院申诉起诉的，当然了，请律师的话有什么不懂的也可以请教，所以经济能力尚可的情况下可以请律师。
还有就是，你首要须确定这个房子的产权人是谁，如果你叔叔在这个买卖合同中也存在过错，不能要求双倍返还定金，但要回剩余款是没有问题的。
2018-08-27 10:41:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖纠纷起诉案例
房屋买卖纠纷起诉案例房价的持续高位，产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买
房屋现售
人浏览
房屋买卖合同纠纷中，一方共有人中部分人员起诉，法院一定会立案受理。因为符合起诉条件，法院必须受理。但是，立案并不表示原告一定能胜诉。《民事诉讼法》第一百一十九条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上海房屋买卖合同纠纷
[导读]案件简述:本院认为，邱**、沈**就购买本市闸北区共和新路7**6弄30号2**2室房屋而与周**签订的《买卖合同》及《补充协议》，双方当事人的真实意思
合同诉讼
人浏览
民间借贷沒借条可以起诉，但胜诉的几率相对于有欠条的会少一些。人民法院在审理借贷纠纷的案件时，一般会要求原告提供书面的凭证，在没有书面凭证的情况下，原告可以将能证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同纠纷怎么起诉
我们在购房的时候，一定要小心购房合同的纠纷，因为购房合同纠纷在房产行业的纠纷当中占比是最高的，也是新闻中播报最多的纠纷，所以大家在买房的时候应该在签订购房合同时
房地产法
人浏览
你好，对于房屋买卖合同纠纷起诉要不要请律师的问题，这个要看情况，如果你觉得问题不大，可以跟对方协商解决。如果协调不了，就可以找合同律师看看合同，看看是否有起诉维
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，首先按照法院的有关程序进行起诉立案，在这个过程中需要注意被告的具体信息等问题，尤其要注意有关管辖的问题。确认立案之后交纳起诉费，然后按照法院通知去做即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于赠与合同的管辖权：如果合同中没有规定或者规定无效，则是以合同签订地或者当事人居住地管辖；如果合同规定管辖地有效，则以合同规定为基准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签订委托合同，具体费用可以当面协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆租赁期间发生交通事故的处理办法：1、驾驶人应当立即停车，保护现场；2、造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同约定不清楚的处理如下：合同约定不清楚的可以补充约定，补充约定不明确的，可以一定的标准进行确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方签订的合同进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
受托人可以不到场，但是委托人要去现场，委托本身就是单方法律行为，办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在委托书上签名按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般都是和正常使用的房屋一个缴费标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
