网上下载的解除房屋买卖合同范本可以用吗
更新时间：2018-08-28 00:03:51人浏览
问题描述：
网上下载的解除房屋买卖合同范本可以用吗？最近图省事就自己操作房屋买卖合同，但是这个范本其实就是随便查来的，感觉不是很放心，有没有盆友可以提供一份更加正式的，让我比对下我下载的解除房屋买卖合同范本是否可用也行。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助164040人 · 响应时间 平均4分钟内
(1)、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。(2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合同。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权解除商品房买卖合同。那么，当此条件成就时，购房者即可按照此约定主张解除合同。(3)、由于不可抗力致使合同目的无法实现。当不可抗力出现时，任何一方当事人可以主张解除合同。(4)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以主张解除合同。(5)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，购房者逾期支付房款，经催告后仍不支付的，开发商可以解除合同。(6)、当事人一方迟延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以主张解除合同。根据合同法的规定，享有解除权的当事人主张解除合同的，可以通过通知的方式告知对方。合同自通知到达对方时即解除。
2018-08-28 00:03:51
咨询我
合同纠纷律师团队
官方
已帮助175904人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2018-08-27 16:56:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148554人 · 响应时间 平均1分钟内
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2018-08-27 16:19:28
服务地区-浙江衢州
您好，为您提供一份解除房屋买卖合同范本如下：
解除房屋买卖合同协议书（范本）
买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，现买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月＿＿日予以解除；（2）买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任。特此协议。
本协议由买卖双方签字后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。
买方：卖方：
年月日
2018-08-27 07:06:58
服务地区-浙江舟山
解除房屋买卖合同
甲方：xxx乙方：xxx
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将xxx购买的xxx房屋退还给甲方。
二、乙方义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后x个工作日内甲方将乙方的首付款退还给乙方，将购房贷款退还给xx银行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金x万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
2018-08-27 07:06:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖终止合同范本
在人们的生活中很多人都想拥有一套属于自己的房子，但并不是所有的人都能够如愿以偿的，在遇到一些问题买房子有困难，很多人就会终止合同，那么关于房屋买卖终止合同范本是
合同终止条件
人浏览
1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。2、房屋买卖中介服务协议是居间合同，是为买卖房屋双方提供服务的协议，促成双方达成买卖房屋的协议，与买卖合同有关联。3、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁解除合同范本
租房的时候会签订房屋租赁合同，那么如果提前解除合同的话也是要签订房屋租赁解除合同的，万一发生纠纷也是有处理的依据，房屋租赁解除合同要怎么签订呢，如果发生纠纷要怎
房屋租赁知识
人浏览
关于房屋买卖合同三方中买方需要注意，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。要点一确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除房屋买卖合同范本怎么写
为防范交易风险，避免出现纠纷，房屋买卖关系的解除同其建立一样，也需要订立解除房屋买卖合同的协议书。那么，解除房屋买卖合同的协议书应该如何书写，格式是怎样的呢？下
合同纠纷
人浏览
解除房屋买卖合同
甲方：xxx乙方：xxx
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将xx
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。我国物权法规定：“当事人之间订立有关设立、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要双方签名才行，如果是法人的，还要盖法人的公章才行。这样才有法律效果。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可委托律师帮助起草、签订。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以在以下情况下要求退还买房定金：首先，如果您已经按照约定履行了合同义务，那么定金应当抵作价款或者退还给您。其次，如果因特殊的天然要素或双方对协议及补充协议内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么情况呐，有合同吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
建议写明案情，否则无法判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：如果是在租号玩上出租游戏账号，买了保障之后账号被封的话，是有赔偿的。赔偿的多少好像是按账号出租价格乘以被封天数算的。租号玩也是一个存在时间很长的租号平
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
驾校可以退学费。但一般只有双方协商一致，或合同被依法撤销或认定无效的情况下，才可以退费。根据相关法律规定，机动车驾驶员培训实行学时制，按照学时合理收取费用。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是涉及什么事情的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你说的银行卡错误是你还款的银行卡还是你接受贷款资金的银行卡错误
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
