想做离婚房产评估,请问离婚房产评估如何计算?
更新时间:2018-08-26 15:07:16人浏览
问题描述:
您好,律师,我想要问一下离婚的时候要对房产进行评估吗?我现在有点懵,去法院离婚的时候,工作人员跟我说我们要是离婚就要对房产进行评估,我从来没听说过这个说法,也不知道离婚房产评估如何计算?希望律师帮我解答!
3位律师解答
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贾彬杰律师
盟
服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613
您好,根据您的问题,离婚房产评估方式如下:1、按房屋总值来计算;2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
2018-08-26 15:07:16
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
2018-08-26 15:06:12
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