请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?

更新时间:2018-08-25 20:51:50人浏览
问题描述:
请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?最近进入了房地产行业,但是不太了解具体的账务处理方式,请问是怎么一回事,是需要专门的账务处理人员吗,这个是否有固定程序呢,希望律师朋友帮忙解答一下,非常感谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
倪明学律师 咨询我
服务地区-贵州铜仁·电话-135-9561-1186
你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤: 1.转出固定资产 借:固定资产清理 贷:固定资产 2.计入收入 借:银行存款 贷:固定资产清理 3.结转计提折旧 借:累计折旧 贷:固定资产清理 4.提税 借:固定资产清理 贷:应该交的税费(营业税,土地增值税) 5.结转损益 借:固定资产清理 贷:营业外支出 希望可以帮到你。
2018-08-25 20:51:04
刘岚律师 咨询我
服务地区-贵州铜仁·电话-130-1700-1561
你好,关于房地产公司出售固定资产的账务处理问题。 1、转入清理。固定资产清理,累计折旧。2、确认收到的出售款(凭借发票),同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加。3、计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入,如为损失计入营业外支出。
2018-08-25 20:51:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债权债务转让账务怎么处理
债权债务转让账务怎么处理
债权债务转让就是把自己的债权债务转让给第三人,那像这种债权债务关系发生变化了的情况,公司财务要如何处理?债权转让需要满足哪些有效要件?下面请看法律快车小编为您介
债务转让
人浏览
可以收购企业,只要不违反以下几条就可以了:1、股份公司发起人持有本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让;2、公司法及其他法律法规规定不得从事营利性活动的主体,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经确认的债权申报怎么处理
未经确认的债权申报怎么处理
未经确认的债权应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权,权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最
公司法
人浏览
房地产企业账务处理
房地产企业账务处理
全部转让的,转让人不再是公司股东,受让人成为公司股东;部分转让的,转让人不再就已转让部分享受股东权益,受让人就已受让部分享受股东权益。一、房地产业概述(一)房地
有限公司股权转让
人浏览
公司租赁设备给其他公司使用如何账务处理
公司租赁设备给其他公司使用如何账务处理
【问题】甲公司生产的设备,与另一企业乙公司签定协议,设备放在乙公司,供乙公司使用,所有权属于甲公司,甲公司每年收取服务费。那么,甲公司账务如何处理?【解答】根据
营业税
人浏览
在公司依法经营,依法办理清算手续,一人公司能够证明不存在与投资人存在财产混同的情况下,没有问题,但是一旦出现以下情况,股东就要对公司债务承担连带清偿责任:1.虚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司注销债权债务怎么处理
公司注销债权债务怎么处理
公司注销之前会成立清算组进行债权债务的清算,清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报
债权债务
人浏览
公司破产债务纠纷怎么处理
公司破产债务纠纷怎么处理
根据法律规定,公司终止后应按照《民法通则》和《公司法》的规定,进入清算程序,成立清算组织,清理债权债务。对外一切民事行为,包括起诉、应诉都以清算组的名义进行,由
公司法
人浏览
有限责任公司股东出资的方式有以下几种:第一,货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此,股东可以用货币出资。全体股东的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业法人符合破产条件,向法院申请破产后,债权人应当向管理人申请债权,由破产财产偿还;破产人无财产可供分配的,人民法院裁定终结破产程序,余下债务不再偿。法律依据:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,固定资产出售的账务处理如下: (一)固定资产转入清理。 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (二)发生的清理费用等。 借:固定资产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤: 1.转出固定资产 借:固定资产清理 贷:固定资产 2.计入收入 借:银行存款 贷:固定资产清理 3.结转计
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
您好,出售固定资产的财务处理如下:(1)借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 若报废处理固定资产损益为亏损 (2)借:固定资产清理 贷:银行存款(
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
您好,固定资产的清理是指固定资产的报废和出售,以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。   (1)出售、报废和毁损的固定资产转入
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
可以的,协商不好可以起诉退房的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
草签合同开发商一房二卖的处理如下:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:协商解决,协商不成可以起诉。法律依据:《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询