租户提出如果不退违约金，缺少解除合同的确认书，请问到底怎样理解，如果和租户打官司，新租户能入住吗
更新时间：2018-08-24 13:30:34人浏览
问题描述：
租户签了一年合同，在半年时微信提出退租，给一个月缓冲，双方看房，房租是押一付三，租户只打了一个月，期间，房东有新租户租房，在确认了租户不租的的短信后，房东签约，租户提出如果不退违约金，要继续租房不走。我咨询了律师，说合同已经解除，按短信内容，可是中介法务认为，缺少解除合同的确认书，请问到底怎样理解，如果和租户打官司，新租户能入住吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-08-23 12:23:32
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