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    在2018年转让给他人口头协议,没签转让合同,是否要赔偿,是否有责任?前提是她说钱退给他,合同撕掉

    您好,我在2016年8.15租了一间店面,在2018年转让给他人口头协议,没签转让合同,但是第三方和房东签了合同8.15开始租,因协调不好在8.13号我不想转让给他了,他要我赔偿,请问我是否要赔偿,房东是我叫他来签的,房东是否有责任?前提是她说钱退给他,合同撕掉

    wl4598sauw 广东 -揭阳 2018-08-13 23:44

    律师回复 (1个)

    刘春霞律师
    刘春霞律师
    认证律师

    广东-深圳

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:13826589517

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    看你和前房东的合同约定,还是你和第三方的合同约定 ,按约定 处理。

    2018-10-12 14:38 0

    厦门法律问答顾问
    厦门法律问答顾问

    商务谈判技巧的合同签订技巧 我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行: (1)首先要确定交易或合作的主要内容。 (2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。 (3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 (4)分析可能出现的问题与规范方法。 (5)制作合同条款提纲。 (6)制作正式合同文本。

    2018-08-15 22:41

    龙岩法律问答顾问
    龙岩法律问答顾问

    签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况   合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

    2018-08-18 03:53

    揭阳法律问答顾问
    揭阳法律问答顾问

    口头协议是有效的,关键是证明口头协议的存在。 1、口头协议产生纠纷,在协商解决阶段,利益受损方的证据搜集是关键。 2、口头协议一旦诉至法院,主张方要提供当时发生合同约定行为的证据,这类案件由于证人证言的随意性很大,很难予以采信。 3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据,双方履行口头合同时,往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。 4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同,也可以视为书面合同。 5、相比口头协议,书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。 6、能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。

    2018-08-18 11:04

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