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    今日律师风向标:

    无良中介恶意收取“托管费”

    事情是这样的1周前左右,我爸把我的房产卖了。收取了买家的定金,而且也被花掉了。不然的话要赔20W。只能卖了!在鉴定合同当天买家因为钱要隔天才能打款。打了第二天中介调理出现了问题,至买家考虑了一天第二天才打款,而且打款也才打了合同上的7成的额度!余后的第三天再打。第三天收到款后!本身按理要在签订合同后就要去办理水电,管理费过户手续和律师见证。因为这个房产是目前没有红本,预计是年后4月份最有才能出证。现在还剩下10万的首付款买家还没付完。预计付完后这个交易所基本算是完成了大半,后续还要赎证过户给买家。资料原件都在中介方手上。这时中介房按照合同收取了我1万的中介后(买家卖家各承担一半中介,就是买家卖家各1万)还再跟我收取托管费用2万元。这个托管费用莫明奇怪,闻所未闻。至交易前后都没听说过有这个费用,此中介房态度恶劣一副盛世凌人的模样。此中介把中介把中介费用写在了合同上。托管费没写!如果写的话我肯定会有异议的。请问,我该拿这个中介怎么办。

    wl5184xmvr 广东 -惠州 2018-08-09 16:20

    律师回复 (3个)

    廖海忠律师
    廖海忠律师
    认证律师

    广东-惠州

    咨询电话:13433463897

    在线咨询

    中介合同没写托管费,可以到法院起诉维权。

    2018-08-10 21:42 0

    刘春霞律师
    刘春霞律师
    认证律师

    广东-深圳

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:13826589517

    在线咨询

    建议持买卖合同现场咨询律师,找到应对方案。

    2018-10-12 14:42 0

    陈建辉律师
    陈建辉律师

    广东-深圳

    咨询电话:13049369***

    可以诉讼解决!!!

    2018-08-09 16:41 0

    清远法律问答顾问
    清远法律问答顾问

    与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同,受法律保护。

    2018-08-11 06:03

    佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问

      离婚房产过户的费用  一、契税:  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;  二、个人所得税:  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  三、营业税:  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。  四、土地增值税  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  五、房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元/平方米交纳  六、房屋产权登记费:80.00元。  七、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

    2018-08-15 16:55

    惠州法律问答顾问
    惠州法律问答顾问

      买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同,双方之间应该按照合同约定履行义务,如果未履行自己的义务属于违约行为,需要承担违约责任。   《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未按照合同约定付款属于合同违约,双方可以协商解决;若协商不成的话,可以提起诉讼,卖方可以主张买方违约。

    2018-08-16 19:41

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