是这样这是一个关于买卖房子的事件,定金不退还,买房无权干涉。定金双倍赔偿。是否具有法律效力。

更新时间:2018-08-02 20:45:41人浏览
问题描述:
律师好!是这样这是一个关于买卖房子的事件,由于买方资金目前不能一次结房款,所以双方当面立了字据,以下是字据有关内容。收据今收到罗**交来伍万元整定金,用于购买**村老区16号,有建好房屋一栋二间二层,坐东向西,地皮面积为92平方,前面巷道为5米。房屋余款买房应在30日内付清(款付清后证件办好给买方),超时未付,定金不退还,所交定金归卖主所有,买房无权干涉。如卖主违约,定金双倍赔偿。双方立字为据,口恐无凭身份证号:***********收款人:李**2018年8月2日第一仔细查看发现定金是50000,但字据上并未说明房子尾款的具体数额,就这一点来说,会有什么影响我实在不清楚,所以特来询问先生。第二个问题是这个收据是否具有法律效力。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
封华清律师
服务地区-广东广州
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈
2018-08-02 20:40:05
李大庆律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-138-0882-8958
你好,如果双方没有约定房子的价款的话,可以视为这个定金是订约定金,如果双方就价款协商不成,定金需要退还
2018-08-02 19:32:52
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
可以协商解决
2018-08-02 20:45:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金罚则
定金罚则
定金罚则指的是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。具备条件包括定金合同有效、主合同有效、
合同纠纷
人浏览
如果妻子不认可,合同无效,不需要双倍定金,协商不成可以诉讼解决,具体请面谈或微信。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不买商品后是否可以返还定金
不买商品后是否可以返还定金
不买商品后一般不可以返还定金。买受人因自己的原因放弃购买商品的,属于不履行约定的义务的行为,购房者就无权要求返还定金。若
合同法
人浏览
没有足额支付定金,定金条款是否生效?
没有足额支付定金,定金条款是否生效?
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效”。这一解释是对上述案例的完善,它赋予了接受定金一
合同定金
人浏览
购房定金不予退还是否合理
购房定金不予退还是否合理
来源:房产之窗法律网钟小姐问:我打算买一套期房,开发商让我在签订认购书时交1万元定金,认购书中有一条款,如果由于购房者原因无法签订购房合同时,开发商不退定金。认
房地产定金
人浏览
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它是一种法律上的担保方式,在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。在债务人履行债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签购房协议定金退吗
没签购房协议定金退吗
当事人没签购房协议,但已经缴纳定金的情况下,如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立,之后因为收受定金一方的原因没有按
房地产
次播放
收下定金却拒绝卖房 双倍返还定金
收下定金却拒绝卖房 双倍返还定金
日前,苏州沧浪法院审结了一起房屋买卖合同纠纷,起因竟是国家对于房产调控新政的出台。这起案件中,反悔的不是购房者,而是卖房者。今年3月份,老张将居住的住房挂牌出售
房产买卖纠纷
人浏览
根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定,当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不需要退还,小的瑕疵并不会导致合同无效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋共有出售纠纷如何解决,实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,关于二手房违约金赔偿的规定,由于通常按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
合同纠纷
人浏览
你好,如果双方没有约定房子的价款的话,可以视为这个定金是订约定金,如果双方就价款协商不成,定金需要退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除租赁合同
如何解除租赁合同
租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另
合同纠纷
人浏览
有效合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,合同有公司的公章,但没有法定代表人的签字,如果合同没有违反法律规定的,并且是双方自愿签订的,应该认定合同有效。但是,加盖了公司的公章却由经办人员签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否不可以转让
租赁合同是否不可以转让
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
合同纠纷
人浏览
你好,应按照合同约定承担违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
合同纠纷
人浏览
你好,对于合同违约的情况,一般需要结合实际的案由来看责任,有需要,建议咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手写财产协议书有效吗
手写财产协议书有效吗
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
合同纠纷
人浏览
能退回学费,你可以去当地教育局申诉。学生因故退学,须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才
合同纠纷
人浏览
法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及到合同诈骗的,可以向公安机关报案
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询