这种情况的话原购房合同是否有效？会需要由我来承担违约责任？

更新时间：2018-07-19 00:31:54人浏览

问题描述：

不好意思有个问题又来咨询您一下：两周前我代理我前夫作为买房签了一个二手房合同，置换购买一处房产，现因置换的房难以变现想与卖房解约，我突然想到当时因我前夫在出差他在委托人代理协议上并没有签字，而也是我代签的，这种情况的话原购房合同是否有效？或者说如果起诉，会需要由我来承担违约责任？已付定金5万，代付订金25万，如果我单方提出解约，卖家是否有权起诉取得双倍定金与房款20%之间的违约金？感谢你啦

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

田洪山律师

服务地区-北京北京

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018-07-16 15:19:28

咨询我

顾倩团队律师

盟

服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551

你好，根据你们的合同约定履行，如果你提出解约，可能构成违约需要支付相应的违约金，如有争议建议您通过诉讼进行确认，避免过高的违约金

2018-07-16 16:06:32

咨询我

谷友军律师

盟

服务地区-北京北京·电话-139-1049-1366

及时合同无效，你也要赔偿对方损失的。

2018-07-17 09:37:26

张敬辉律师

服务地区-北京北京

没有权起诉取得双倍定金与房款20%之间的违约金

2018-07-19 00:31:54

王娜律师

服务地区-北京北京

你代理是否做过委托公证

2018-07-16 16:11:48

申维丰律师

服务地区-北京北京

您好，最好能带上合同面谈

2018-07-16 13:30:02

张亮律师

服务地区-北京北京

您好，您的案件比较复杂，详细案情和解决方案建议电话详谈或面谈。

2018-07-16 12:06:53

李同红律师

服务地区-北京北京

最好能带上合同面谈

2018-07-16 12:01:11

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