属于夫妻共同财产吗？我想了解一下房子属于个人财产？还是共同财产？

更新时间：2018-06-19 11:02:21人浏览

问题描述：

您好律师:我于1987年结婚。我有公产一个单元房，两个房本，大间是我婚前居住的房子，是我哥的房子，于2014过户给我个人名下，房本我的名字，小间是1994年婚后共同出资购买下来的一万八。也是我的名字，我想问一下大间房子算夫妻共同财产吗？另外还有一间平房也是公产房，以前是我母亲的房子，于2014过户我名下，我想问问律师，大间房子，和平房，属于夫妻共同财产吗？小间应该属于共同财产。我老婆出轨，我想了解一下房子属于个人财产？还是共同财产？谢谢律师！！！

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好，夫妻共同财产平均分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益，;(4)继承或赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，

2018-05-29 17:08:56

那这些房子都是共有财产了？

追问 2018-05-29 17:21:43

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徐冰兰律师

盟

服务地区-天津天津·电话-150-2279-9238

小间房你们俩人离婚后，对方也有承租权。协商不妥，可以起诉离婚，要求分配财产

2018-05-29 09:11:44

大间和平房属于我个人财产吗？

追问 2018-05-29 09:15:26

这两处承租权高概率判给你

追答 2018-05-29 09:30:06

咨询我

王义忠律师

盟

服务地区-天津天津·电话-130-1132-1721

你好，可以主张属于个人财产。

2018-05-30 15:11:36

张建生律师

服务地区-天津天津

大间和平房是你婚前的。把证据留好

2018-06-19 11:02:21

周静律师

服务地区-天津天津

如果是赠与，须明确是赠与你一人，如果是买卖，则应该属于夫妻共同财产

2018-05-29 12:14:43

公产房没有赠与，而且过户必须走买卖，但是我们并没有出资买房，只是形式的买卖，为了过户，这属于共同财产吗，只交了一点税钱和过户费，

追问 2018-05-29 14:41:22

赵红文律师

服务地区-天津天津

你可以主张属于你个人财产

2018-05-29 10:44:01

谢谢律师，现在两种答案，我不知道那种答案更适合我的情况，哪个法律定性更客观。

追问 2018-05-29 10:50:16

王佰光律师

服务地区-天津天津

大间和平房属于个人财产

2018-05-29 09:44:56

朱迪律师

服务地区-天津天津

如果大间和平房没有明确说明只给你，那么有被认定为共同财产的可能。

2018-05-29 09:38:59

如果是给我老婆那就直接过她名字了，事实的过户我名下不知能不能视为潜意识的约定，因为家人谁也不会在没有矛盾时表明观点，况且这两处公产房我们并没有花费夫妻钱款去购买，只是交了相应的过户费用。是家人觉得我比较困难才给我的房产，谢谢

追问 2018-05-29 10:46:35

如证明该财产仅是赠给你的需要明确的证据不能靠推论。

追答 2018-05-30 08:52:53

景珊珊律师

服务地区-天津天津

由于取得时间全部在婚后，没有特殊约定的话，都属于夫妻共同财产

2018-05-29 09:27:23

大间和平房我可不可以理解为婚后的赠与予，因为虽然都是公产房，我们并没有出钱资去购买，只是形式上的资金往来，因为没有买卖过不了户，其实我们并没有出资买房，这和新婚姻法司法解释好像有点出入我拿不准，所以请教您，小间肯定是共同财产，是婚后共同出资购买

追问 2018-05-29 09:46:02

大间不是已经过户到您名下了吗，当时在房管局过户的理由是赠与还是买卖呢

追答 2018-05-29 10:07:10

大间是婚后过户，但是因为是公产房，没有买卖过不了户，我们并没有出资去购买大间，原房主我哥也没有收取一分卖房款，只是走形式上的买卖，为了过户给我，以前没过户就怕离婚分房，平房也是公产，我们也没出资去购买，我个人觉得夫妻没有出资得到的房子应属于个人财产，我们只出了过户费而已，我这样描述不知能不能说的明白，希望不会影响您的法律判断？谢谢！

追问 2018-05-29 10:41:48