合同没到期,可出租方要强制终止合同使货物积压,我们该怎么办

更新时间:2011-08-27 21:22:21人浏览
问题描述:
您好!2010年我们与出租方签订了4年的租赁合同,可在2011我们交完租金后三个月,却被告知要收回房屋,原因是要转租他人,可以退还我们三个月前所交的租金。但由于我们是专售转椅,如今使货物滞留,当初签订合同时并未说明提前终止合同的赔偿,只约定了若单方违约应按年租金的20 %向对方支付违约金。我们不明白是应按年租金的20%还是4×年租金20%,还是应双方协议。另,出租人可以强制收回房屋么,我们又可不可以不终止合同呢?感谢!!!!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
你们可以:1,根据租赁协议处理,2。根据民事原则公平原则,主张你们的损失。
2011-08-27 21:22:21
赵鹏鑫律师
服务地区-安徽合肥
房东违约,约定的违约金不足以赔偿损失的,应赔偿损失。按年租金的20%是一年,不是4年
2011-08-27 17:06:26
法律快车律师团队律师
服务地区-四川达州
房东违约,约定的违约金不足以赔偿损失的,应赔偿损失。按年租金的20%是一年,不是4年
2011-08-27 14:54:24
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