就付了定金，还是买了，当时签购房合同时合同没仔细看，是不是存在虚假宣传，怎样退房退款
更新时间：2018-05-14 15:10:48人浏览
问题描述：
2017.5.20跟中介去嘉善买房子，当初中介说房子（酒店式公寓）旁边就是地铁，当初说首付可以做三成，就付了定金，之后第二天付首付时中介又说首付五成，但是没办法还是买了，当时签购房合同时合同没仔细看，就一直一个劲的让签合同，中介也故意隐瞒合同上的一些条款，当然这个是后期才发现，草草签完合同，去银行做贷款，中途问过中介几次贷款为啥没有办下来，就说帮我催催，结果8个月过去了还没办下来，我就给中介打电话，最后闹得不欢就把我删掉了，银行那边说（公寓）贷不了款，当初备案时就明确说明了，就给开发商打电话，开发商现在联系嘉兴银行说是能贷，过段时间开发商说是中国银行可以贷，又跑过去被告知不能带，当时我那个气啊，就跑到律师事务所咨询一下，这次才发现合同上说明。一如果因为带不了款就开发商垫资两年还完，（我有这个钱我还不如买住宅），二，如果因为我违约就要抠房款的3成，这样开发商是不是存在虚假宣传，我怎样维权，怎样退房退款
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好！这种情况建议你起诉维权，中介让签的合同涉及格式条款。《合同法》第三十九条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条
款。
如果对方没有以合理的方式提醒你注意，格式条款是无效的。如需法律帮助，可以预约面谈。
2018-05-14 15:10:48
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