买卖二手房，进行交易。过户后该房屋继续漏水，楼下找原房主解决？我的损失谁来承担？如何维权？
更新时间：2018-04-29 21:00:50人浏览
问题描述：
买卖二手房，原房主隐瞒漏水事实。进行交易。过户后该房屋继续漏水，楼下找原房主解决？原房主给我打电话，谎称是过户后楼的水。骗取我信任后，将房子地面掀起寻找漏水点，未果。釆取走明管的方式制止漏水。我的损失谁来承担？如何维权？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，具体的需要根据当时签合同有没有约定，如果有约定，需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-04-27 10:38:14
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金房屋押金以及相关管理费用并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2018-04-27 10:24:26
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-04-27 08:57:43
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