请问我家需要换自来水主管道,可是楼下私改了主水管还需要拆天棚才能施工,他要我们鉴合同保证恢复原样而且不漏水,请问这个问题怎么解决?如果我们不换的话水管爆裂我负责培他吗?

更新时间:2020-10-12 23:11:33人浏览
问题描述:
请问我家需要换自来水主管道,可是楼下私改了主水管还需要拆天棚才能施工,他要我们鉴合同保证恢复原样而且不漏水,请问这个问题怎么解决?如果我们不换的话水管爆裂我负责培他吗?
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,根据您的情况,建议您向物业反映,如物业不予受理,您可向法院起诉请求对方消除影响,详情可电询律师
2018-04-25 18:03:30
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
2018-04-25 11:14:33
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,协商不成,诉讼。
2018-04-25 22:09:25
韩委志律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-130-4228-2838
根据过错程度承担责任。
2018-04-26 11:51:01
北京法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
做法:1,保留证据 房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。
2020-10-12 23:11:33
唐山法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
极寒天气在法律上属于不可抗力因素,水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的,天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外,认为的因素也是需要考虑的,因为单纯的天气寒冷,并不足以导致水管崩裂,发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错,则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的,那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了,您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂,并且已经将家中的阀门关了,但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业,但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施,实际上是不够的,没有很好地尽到注意的义务,所以水管崩裂的,您肯定是要承担责任的。同时,您已经通知了物业,物业没有即使地采取措施,那么物业对此也是应该承担责任的。同时,您的房子是交由租客居住的,如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎,没有采取措施的,那么租客也是应该承担责任的。也就是说,对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况,您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然,天气的极寒也是不可忽略的因素,因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例,我们作为非官方的法律咨询机构,没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的,可以向法院起诉,由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定,为您进行分析,指出大致的方向与原则,希望您能够谅解。
2019-09-04 13:30:35
廊坊法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
2018-10-31 11:26:17
许江博律师
服务地区-北京北京
你好: 根据具体情况而定 建议咨询当地自来水 主管部门工作人员的最新规定为准。
2018-04-27 15:58:50
白雪律师
服务地区-辽宁锦州
你好,先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
2018-04-26 16:58:54
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,需要查找原因,责任人承担责任
2018-04-25 20:53:33
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,按照过错程度承担责任
2018-04-25 11:35:09
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