还是不配合过户。不用再走法律诉讼程序（官司打的疲惫）哪个过户时费用低？公租房是否可以继承？
更新时间：2018-04-25 14:57:09人浏览
问题描述：
我家的情况是这样的，我家姊妹三人，一哥一弟一妹。我的父母去世之前将房产做了遗嘱公证，将唯一的房产过户给哥哥一人所有。后父母去世，房产过户时，弟弟不在遗产公证书上签字，哥哥只能通过法律诉讼才办理了过户。现在哥哥孑然一人，一生未娶，无子嗣无配偶。哥哥除了继承了父母的房产，还有一套原单位分的公租房。哥哥现在身体不好，由于我一直照顾他的起居，想将两套房产立遗嘱与我，但又怕将来弟弟还是不配合过户。想问下，我家这种情况，走赠与好还是遗嘱好？哪个在弟弟不配合过户的情况下，不用再走法律诉讼程序（官司打的疲惫）？哪个过户时费用低？哪个在我未来继承房产再卖出时，税费低？目前我名下无房。另外，公租房是否可以继承？继承的条件有哪些？希望专业人士回答，不胜感激。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好 关于遗产的继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2018-04-25 14:57:09
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，建议您通过赠与过户的方式变更房屋所有权人，再者公租房不能继承，只能变更承租人，详情可电询律师
2018-04-20 10:12:29
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