咨询一个租房问题,我们租房水管断裂漏水了,我看了一下租房合同,后面不知道怎么处理了

更新时间:2018-04-20 11:56:59人浏览
问题描述:
咨询一个租房问题,我们租房水管断裂漏水了,家里都淹了,9号出的问题,我那天出差,我媳妇早上走的时候也没发现问题,下午18点多,回家发现漏水,家里都淹了,楼下也有渗漏,发现是阳台洗衣机进水口水管断裂造成的,7号用过一次洗衣机,使用无问题,以前一直没用过,我们是3月底搬进去的,没住几天,昨天的时候,找房东协商解决,房东咬定是因为我们没关洗衣机水闸造成的问题,应该由我们承担全部费用,房东说是如果关了水闸,这种问题就不可能发生,他只有维修的义务,这种问题,他不管。我看了一下租房合同,合同没有写明如果房屋出现问题,或者损坏有谁负责的说明,所以想咨询一下,这种情况下,到底需要怎么处理,我个人感觉这个问题应该是房东负责,因为毕竟是水管破裂,现在房东需要我们重新铺地板,还有楼下渗漏的问题,后面不知道怎么处理了,房东说我们要是不管他也不管了,现在房子是没法住了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵林宝律师
服务地区-山东青岛
洗衣机是房东的吗?洗衣机不用的时候按常识是应该关闭阀门的,你应该有责任,具体与房东协商吧,
2018-04-20 11:56:59
感谢赵律师,现在又有新问题了,原来商量好了钱了,我们不想住了。但是房东不给退钱,说是让我们给钱修好了在谈住不住的问题。感觉完全不讲道理了,我说我们不住了,看看算算钱,我们想到住不到两个月,按照2个月算的话,扣除咱说的费用,扣除押金,算算其他,把剩余退给我就行,房东就是不给退。真是遇到奇葩了,第一次碰到这种,感觉有点敲诈的滋味了
追问 2018-04-22 12:45:33
李德辉律师
服务地区-山东青岛
水管是租房的时候就有的话,然后破裂完成损失,作为房东(出租人)对房租有监督管理的义务,使房屋处于适合出租的状态。因此,我认为房东应该承担责任,但是如果有证据证明导致漏水你也有过错的话,也要承担相应的责任。
2018-04-11 15:13:54
你好,李律师,水管是租房前就有的而且一开始我们并不知道哪里有水闸,住进去用了一次就出现这个问题,房东的意思是我们没管水闸才造成的这次事故,关了水闸,即使水管老花也不会出现这种问题,因此我们要付全责
追问 2018-04-11 15:26:05
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