婚后购房，剩余首付和贷款夫妻共同承担，房产登记的是女方，如果离婚房子怎么判？
更新时间：2018-04-09 21:23:26人浏览
问题描述：
代朋友咨询，婚后购房，首付47万，男方父母出资20万，剩余首付和贷款夫妻共同承担，但是由于男方限购，所以办了假离婚(没走民政局)，房产登记的是女方，如果离婚房子怎么判？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2018-04-09 20:21:00
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