我家十几年前在同村买了块宅基地,因为之后农村宅基地过户政策发生变化,没有办理过户,我们该怎么办

更新时间:2018-04-10 15:49:14人浏览
问题描述:
我家十几年前在同村买了块宅基地,户口都在同村的,协议也签了,大队里面也认可的,因为之后农村宅基地过户政策发生变化,没有办理过户,现在卖方起诉我们,我们该怎么办
20位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,宅基地不可以买卖。《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 而宅基地使用权的转让,合同有效需要符合一定的条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 因此,需要了解您的条件是否符合以上的标准?
2018-04-09 10:13:02
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,建议您积极应诉,并根据您当时所签订的协议以及相关证据以维护您的合法权益
2018-04-09 15:11:31
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,合同是有效的。建议您委托律师积极应诉。
2018-04-09 11:39:26
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
合同有效,建议积极应诉。
2018-04-09 09:29:36
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好, 积极应诉为好。
2018-04-09 09:05:48
宋一祺律师
服务地区-北京北京
您好,积极应诉,按照当时的法律政策,应该是有效的。对方也有了其他的宅基地,不能违反一户一宅原则。
2018-04-10 15:49:14
张敬辉律师
服务地区-北京北京
现在卖方起诉我们,可以委托律师办理应诉
2018-04-09 23:58:13
邹伙发律师
服务地区-北京北京
您好!合同有效。建议委托律师积极应诉。
2018-04-09 16:31:28
王熙律师
服务地区-北京北京
宅基地买卖是同一集体户口名下是可以进行的,不涉及非法买卖及合同无效的情形,如果对方已经起诉,您需要去应诉,收集下相关证据
2018-04-09 11:29:18
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,可以积极应诉
2018-04-09 11:01:15
薛雨思律师
服务地区-上海上海
积极应诉.。
2018-04-09 10:02:48
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
合同有效,建议积极应诉。
2018-04-09 09:40:16
周雷律师
服务地区-北京北京
你好,双方的买卖合同是有效的,建议您积极应诉,并尽快办理过户手续。
2018-04-09 09:29:06
张宇律师
服务地区-北京北京
合同有效可以见面沟通详谈。
2018-04-09 09:25:58
李鸿雁律师
服务地区-北京北京
合同有效,建议积极应诉。
2018-04-09 09:14:35
申恒英律师
服务地区-北京北京
当时买卖房屋的时候,肯定有协议、转账、大队同意等证据,可根据卖方诉讼请求作出抗辩。
2018-04-09 09:05:10
王娜律师
服务地区-北京北京
需要确认合同的效力问题,建议积极应诉,要求赔偿赔偿
2018-04-09 09:00:41
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
合同有效,建议积极应诉。
2018-04-09 08:55:00
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!合同有效。建议委托律师积极应诉。
2018-04-09 08:48:58
沈晶律师
服务地区-北京北京
您好,合同有效,建议积极应诉。
2018-04-09 08:33:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理
现在农村房屋所用地全都是农村宅基地建成的,农村宅基地建成的房屋也可申请办理房产证。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。接下来
房产证
人浏览
购买农村房屋的注意事项如下:1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以继承吗
农村宅基地可以继承吗
农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地一般是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,继承人可以通过继
继承
次播放
农村宅基地如何办理土地使用证?
农村宅基地如何办理土地使用证?
随着社会经济的不断发展,农村的老百姓们也开始富裕起来了,越来越多的农民开始盖起自己的新房了,建新房都是要办理土地使用证的,土地使用证是一份证明对改土地拥有使用权
宅基地
人浏览
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基
房地产法
人浏览
存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地有房产证可以过户吗
宅基地有房产证可以过户吗
即使有地上房屋的房产证,宅基地也是不可以私自转让和过户的。因为宅基地并没有对应的房产证,而村民手中持有的是《宅基地使用权
房地产
次播放
农村宅基地上建的房屋房产证的办理
农村宅基地上建的房屋房产证的办理
办理房产证需要提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明。3、集体土地使用证。4、建房批准文件。5、标准地名。6、房屋测绘成果资料。以上要件经房屋登记机构初审
房产证
人浏览
土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证,是不允许办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有房产证就可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
直接办理过户.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
按照继承走就可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同上约定是今年交房吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
中介费在通常情况下是不可以退的,但是如果对方构成违约的话,可以要求对方承担违约责任的。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
你好,需要结合具体案情分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
您好,如果你同意了就不违法。说宽泛点,中介费用数额也可以算作一种商业秘密,而用人单位签保密协议是不违法的,你这个事要是在合同中写明了,双方自愿签字,那是不违法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体情况是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况您可以再描述一下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 不认可本人签字,可以向村委去举报
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询