我和我老公是最婚，我老公现在去世了，老公有一套承租房，可以变更给我女儿吗
更新时间：2018-04-08 16:41:22人浏览
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我和我老公是最婚，我老公现在去世了，老公有一套承租房，可以变更给我女儿吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的；所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更： 1．征得出租人的书面同意； 2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件： 1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致； 2．新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。 当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。 第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
2018-04-08 14:22:56
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您好，如果不违返法律法规，可以根据被继承人的意愿变更承租人，如果被继承人无意愿，按照法定的方式变更承租人。
2018-04-08 15:41:17
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