可是到了交房日期,这期间的违约金开发商不予以支付房主,请教律师这一个多月的逾期违约金怎么要回来

更新时间:2018-04-08 11:01:02人浏览
问题描述:
17年买房以后,合同日期写的是18年3月21日交房,可是到了交房日期,售楼处销售人员又说由于查环保之类的,说国家让停工(冬季取暖期),开两会什么的,说断断续续停工200多天,没有把小区路面建好,推迟交房一个月多(大概18年5月4号5号交房),这期间的违约金开发商不予以支付房主,售楼处销售人员说开发商表示出了3个月的物业费推迟缴费的歉意(指5月份交房8月份交物业费)。请教律师这一个多月的逾期违约金怎么要回来,谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2018-04-04 16:11:04
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
违约金要看你合同是否有约定,如果有约定的话,就只能按合同约定计算,如果没有约定,要看你的实际损失,正常情况下,如果是逾期交房的话,支持你相关的租赁费用。
2018-04-04 08:38:04
谢谢你,违约金合同上面写着呢,60日内交付万分之一
追问 2018-04-04 08:50:05
刘新勇律师
服务地区-河北石家庄
具体需要认定开发商的理由是否是合同约定的及法定的免除违约责任的事由。
2018-04-08 11:01:02
王广平律师
服务地区-河北石家庄
需要看合同的具体约定,如果约定明确,违约金当然是可以要的
2018-04-04 11:17:17
好的谢谢你王律师
追问 2018-04-04 12:27:57
姚骁雄律师律师
服务地区-河北石家庄
谈不成只能起诉要回
2018-04-04 09:51:15
谢谢律师回复,起诉的话花钱吗
追问 2018-04-04 10:23:24
花钱的
追答 2018-04-10 20:06:29
赵强律师
服务地区-河北唐山
协商不了的话,建议起诉解决。
2018-04-04 08:37:54
谢谢你,我就是在唐山一个地区买的,违约金大概算了一下两千多,物业费一年一千三百多,起诉的话会不会花钱呀,大概花多少钱
追问 2018-04-04 08:52:20
起诉需要支付诉讼费,诉讼费按法院规定收取。
追答 2018-04-04 13:26:18
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