我在陇西买了快地自己盖的房子没有房产证怎么办

更新时间:2019-04-23 08:20:08人浏览
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我在陇西买了快地自己盖的房子没有房产证怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
上海法律问答顾问 咨询我
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2019-04-23 08:20:08
苏州法律问答顾问 咨询我
服务地区-上海上海
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办理过户手续,但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是:这种合同履行周期长,可能发生违约的可能性也比较大,建议合同详细约定相关违约责任,以避免不必要的风险。
2019-03-11 11:53:25
苏州法律问答顾问 咨询我
服务地区-上海上海
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2018-06-22 03:03:47
韩海花律师
服务地区-上海上海
建议尽快办理手续,否则书违章建筑
2018-04-04 08:49:30
余长江律师
服务地区-四川凉山州
你建房的时候是否取得了相关部门的准建手续?如果有准建手续,那你可以去不动产登记中心申请为你办理房产证
2018-04-03 22:08:46
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你建房的时候是否取得了相关部门的准建手续?如果有准建手续,那你可以去不动产登记中心申请为你办理房产证
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你好,去办理啊
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