房主一房二卖隐瞒买家

更新时间:2018-04-08 16:21:40人浏览
问题描述:
我3月份在A中介签约三方协议买了一套二手房,签约时这套房子正在B中介做限时售卖,当时房主委托人(其女婿)只带了房产证照片,A中介和房主委托人承诺可以马上从B中介拿回房本办理后续面签、贷款和过户,签约后找房主也签名按了手印。后来B中介可能知道了这件事,以限时合同售卖为由拒不归还房本,威逼利诱房主。房主一直推脱不和我继续后续交易,然后A中介和B中介沟通将我的单子转至B中介进行,B中介不接收,后来我自己通过朋友了解到房主可能已在B中介已更高价格卖了房子。现在A中介、房主都不知道我已经知道了房主一房二卖,他们一直在诱导我选其他房子,解除购房协议。现在我该怎么办?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-04-03 21:36:02
您好,现在正在沟通解决!卖家一直以购房合同第三条为由,认为签订合同时,甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押,所以签时根本没有,所以合同是无效的,是这样吗?!
追问 2018-04-06 18:45:10
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
需要依据你们的约定确定。
2018-04-03 11:37:43
就是我可以按照三方购房协议要求卖家,中介按约定赔偿吗?!
追问 2018-04-03 12:14:06
法律上需要赔偿的
追答 2018-04-03 13:47:24
您好,现在正在沟通解决!卖家一直以购房合同第三条为由,认为签订合同时,甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押,所以签时根本没有,所以合同是无效的,是这样吗?!
追问 2018-04-06 18:45:27
合同肯定是有效的
追答 2018-04-06 19:45:03
卖家坚决不卖我们房子了!还通过支付宝转账退还了我们订金,又拉黑了我们,订金退不回去了!走司法程序这个有影响吗?麻烦您了,律师
追问 2018-04-07 19:57:59
建议委托律师去法院起诉。
追答 2018-04-07 20:52:52
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
收集证据,起诉处理
2018-04-04 22:10:23
您好,现在正在沟通解决!卖家一直以购房合同第三条为由,认为签订合同时,甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押,所以签时根本没有,所以合同是无效的,是这样吗?!
追问 2018-04-06 18:44:49
王园律师
服务地区-河北保定
你好,合同是有效的,你可以起诉对方违约,要求其承担违约责任。
2018-04-08 16:21:40
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
需要依据你们的约定确定。
2018-04-03 17:26:33
您好,现在正在沟通解决!卖家一直以购房合同第三条为由,认为签订合同时,甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押,所以签时根本没有,所以合同是无效的,是这样吗?!
追问 2018-04-06 18:45:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买家遇到一房二卖怎么办
买家遇到一房二卖怎么办
房地产业泡沫持续高涨,房价久居不下已经是不争的事实,而当买家花尽半辈子积蓄买了套房,回头却发现房地产商已经将房子转手卖给第三方...
一房二卖纠纷
人浏览
关于违约金《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公产房可以买卖吗
公产房可以买卖吗
公产房是否可以买卖要公产房的类型而定:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单
房地产
次播放
二手房中介
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。对于中介结构想必大家最熟悉的还是房产中介吧。今天就
房地产法
人浏览
无房产证房屋可以买卖吗
无房产证房屋可以买卖吗
由于现在很多新房都是期房,购房手续办理完成之后,房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接,大家在选房的时候一定要搞清楚房屋产权的问题,有的房子是不能办理房产证书的
房地产法
人浏览
二手房交易只公证不过户行吗?1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算
房子过户费的计算:1、契税;2、营业税;3、个税;4、交易手续费:5元/平方米;5、工本费:80元;6、公证费:继承权公
房地产
人浏览
首套房契税多少
首套房契税多少
想要买房子的话,需要根据实际的情况而定,具体是分期还是全款需要根据自己的能力来权衡利弊。在购买房子的时候一些需要重视的内容还是很重要的,比如说首套房契税是多少,
房地产法
人浏览
《商品房销售管理办法》第10条禁止“一房二卖”,即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”,房地产出卖人就同一商品
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据相关规定,“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人,先于交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求继续履行或者追究对方违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要依据你们的约定确定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,承租人在同等条件下有有限购买权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一房二卖,如果一方已过户,另一方只能要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对开发商挪用契税问题,常见处理方式有:1)向税务机关举报,要求追缴契税;2)向公安机关报案,追究开发商刑事责任;3)通过民事诉讼,要求开发商赔偿损失。选择时,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房交易中,若无第三方参与,买卖双方需签订一份详尽的二手房买卖合同。这份合同应明确双方权利义务,确保交易内容合法、双方意思表示真实,并遵循相关法律法规,以保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
地下车位产权归属问题的常见处理方式包括:查看购房合同和产权证,了解车位面积是否计入公摊;咨询开发商或物业,了解车位产权情况;涉及人防工程的,需了解相关法律法规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对直管公房变更承租人问题,常见处理方式有:1.与产权方协商解决,了解拒绝原因并尝试提供补充材料或证明;2.向相关部门投诉或举报,寻求行政干预;3.依法申请行政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
属属于欺诈行为,需要进行赔偿的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一、保定公租房申请条件是什么1、保定公租房申请条件是:(1)持有居住证满6个月或提供申请之日前,在主城区连续缴纳社保1年以上的证明;(2)申请家庭人均年收入低于
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据你们的合同确定
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询