我们（卖方）和买房签了二手房买卖合同，买方交了定金，现在不想卖了，怎样才能减少违约责任，违约金能有多少
更新时间：2018-03-27 11:15:48人浏览
问题描述：
我们（卖方）和买房签了二手房买卖合同，买方交了定金，现在不想卖了，怎样才能减少违约责任，违约金能有多少
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李剑敏律师
盟
服务地区-福建福州·电话-159-8070-2282
你好，如果买方并未违约行为在先，卖方不卖了的违约责任很难减轻，目前法院重点打击违约行为
2018-03-27 09:25:15
服务地区-广东河源
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-03-27 09:35:11
服务地区-福建泉州
二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）
2018-03-27 09:30:24
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看《二手房买卖合同》中的具体约定。
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你好，如果买方并未违约行为在先，卖方不卖了的违约责任很难减轻，目前法院重点打击违约行为
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你好，为了避免麻烦，可以做一下检测
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