并和开发商签订了预售合同，这都过了约定的交房日子，请问丽水律师现这种发生商品房预售合同纠纷该怎么处理？
更新时间：2018-03-26 22:31:08人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
按照法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。所以如果您和对方签订的合同中明确约定了以产权登记面积据实结算房价款的，那么开发商确实可以以此为由拒绝您的退房要求。
2018-03-24 20:50:14
咨询我
章侃律师
盟
服务地区-安徽池州·电话-138-5665-5508
尽快起诉要求对方交房。因为房屋未交付，房东一房两卖的可能性很大，你要尽快拿到房屋才有保障。
2018-03-24 21:50:12
服务地区-江西九江
您好，一般根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
2018-03-24 20:55:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售合同的签订
正文：商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。
商品房预售
人浏览
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同纠纷的处理
商品房预售合同纠纷的处理在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。这类纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。
商品房预售
人浏览
商品房预售合同订立中的
一、认购书对于商品房预售合同效力的影响在商品房预售实务中，开发商向社会公开招募预售商品房认购时，往往会采用由认购人填写认购书或签订认购协议等做法。认购书(又名购
商品房预售
人浏览
商品房预售中“定金”的性质及处理：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订、等方式向买受人收受
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同纠纷处理
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
合同纠纷
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看你们签订的合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）商品房预售应符合哪些条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。所以如果您和对方签订的合同中明确约定了以产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同纠纷中主要围绕以下事宜进行维权：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有结婚证孩子归谁抚养权归谁
没有结婚证孩子归谁抚养？情况复杂需具体分析。若孩子未出生，女方获抚养权可能性大。已出生子女抚养权则依据年龄、健康状况等因素判断。父母无论婚否，都应尽责确保孩子健
抚养权
人浏览
可以起诉解除合同，并要求赔偿损失
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
进了监狱朋友不可以探监一般情况下，只要获得监狱的批准，并且是在指定的时间和地点内探望罪犯的，就可以探监，但探监人员的范围一般仅限于罪犯的亲属和监护人根据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
10个月员工辞退补偿多少钱
员工在单位工作10个月被辞退，经济补偿金如何计算？非法辞退又有哪些赔偿规定？本文详细解析了10个月员工辞退补偿的标准和计算方法，以及非法辞退情形下的赔偿规定。
辞退
人浏览
审查起诉期限应自人民检察院收到监察机关、公安机关移送起诉的案件之日起计算，一般为一个月，案情重大或者案件情况复杂在一个月内不能办结的案件可以延长半个月的审查期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱不还的怎么走法律程序
借钱不还走法律程序的步骤是原告需要到法院提交起诉资料，接着由法院审核是否满足立案要求等。借钱不还走法律程序需要准备的资料包括原告的身份证；民事起诉状；借款合同等
个人讨债
人浏览
被告住所地的人民法院对公民提起的民事诉讼依法享有管辖权；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
录口供一般多长一般不得超过12个小时，案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。讯问的时候，侦查人员不得少于二人。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议投诉。如果不能协商解决，可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要单位开具
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发现身份证被冒用的行为人应当马上到户口所在公安分局进行补办身份证，同时公安机关会自动办理登记挂失。此时若是有人再次使用丢失的身份证时，身份证读取器则会报警。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工亡家属供养条件有：配偶、父母男年满60周岁、女年满55周岁的；子女未满18周岁的；本人完全丧失劳动能力的；孤寡老人年满60周岁、女年满55周岁的；孤儿未满18
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
