我买了一套二手房,他的房子是2012年买的,还没满5年,我想等满5年在过户等到3年以后公证书还有效吗？
更新时间：2018-03-23 15:36:33人浏览
问题描述：
我买了一套二手房,他的房子是2012年买的,还没满5年,我想等满5年在过户等到3年以后公证书还有效吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张绍旺律师
盟
服务地区-四川达州·电话-180-9091-8756
二手房过户费用主要包含以下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2018-03-23 11:40:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房产权还剩10年能买吗
买二手房产权问题应该是购房者在购买二手房非常在意的一点，确认产权的完整性也是必须明确的，所以要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件
二手房产权
人浏览
如何判断交易房屋是否满5年或满2年？
如何界定交易房屋是否满5年，或者满2年？要根据个人得房情况和房产的类型来判断是否符合。商品房、已购公房、继承房产、赠与房产、夫妻更名的房产、遗失补证、破损换证的
公房买卖
人浏览
没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2021年二手房交易流程要多久
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。房交易流程相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不清晰，可
房地产法
人浏览
二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤：一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费用主要包含以下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议您咨询房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
再买要交税。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车主把车借给别人肇事逃逸了谁的责任
车主把车借给别人肇事逃逸了责任由车辆的实际驾驶人承担，车主对于事故发生有过错的，也需要承担相应责任。车主把车借给别人肇事逃逸的追查方法有调查现场、查看监控设备、
交通肇事逃逸
人浏览
你好不满五年
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
只要年龄达到60岁，他们就能领到补贴金，每个人每个月最起码能领到200元。第一项就是基础养老金，基础养老金跟养老保险是有一定区别的，基础养老金是国家给的补贴，只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以去教育局反映情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以导致合同撤销的原因都有哪些方面
可以导致合同撤销的原因包括因重大误解而实施了民事法律行为的；一方使用欺诈手段诱使另一方实施相应民事行为的等。合同撤销的期限通常是1年，从当事人知道撤销事由之日开
可撤销的合同
人浏览
你好，如果真的是涉及到刑事，由公安决定是否立案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车碰伤人怎么赔偿
汽车碰伤人的赔偿包括按照受害人的实际治疗费用计算医疗费；按照受害人的误工时间和收入情况计算误工费等。汽车碰伤人主张赔偿需要收集的材料包括道路交通事故认定书、医疗
交通事故赔偿标准
人浏览
非法集资案一般会在4个月左右结案，具体结案时间法律没有作出明文规定。行为人非法集资构成犯罪，属于公诉案件，侦查起诉阶段通常为1-2个月，法院应在受理后2个月内宣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买车定金不退该如何处理
买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议；购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等
定金违约纠纷
人浏览
你好，需要结合冻结的原因来确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎对待
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据规定，你不享受扶贫。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据当地车管所的规定办理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
