合同有效吗?合同上并没有约定维修金和契税由谁交,我可否按合同约定的金额收房款?

更新时间:2018-03-19 13:44:56人浏览
问题描述:
前夫无授权代我签了卖房合同,我收了部分房款,尾款还没给我,合同有效吗?房价涨了现在,若无效我可否不承认合同,还他钱,再卖他人?若有效,合同上并没有约定维修金和契税由谁交,我可否按合同约定的金额收房款?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗学德律师
服务地区-四川成都
你好,如果你已经收了部分房款说明你已经追认合同有效,按照合同履行,如果单方面解除可能需要承担违约责任。
2018-03-19 11:02:04
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你收了钱,说明你以实际行为追认了这份合同,合同有效。
2018-03-19 13:44:56
吴佩炫律师
服务地区-四川成都
你好,你收了部分房款,说明你已经追认这合同有效。按照合同约定履行。
2018-03-19 11:36:18
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,合同有效。契税没有约定的,各自缴纳。
2018-03-19 11:18:51
庞石磊律师
服务地区-四川成都
没有规定谁来缴纳
2018-03-19 09:41:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
委托合同可以约定违约金么?
委托合同可以约定违约金么?
委托合同不一定是书面形式的,口头方式也会在某些场合被接受。如果事关重大,还是建议先拟定一份合同,然后双方签字。委托合同无论委托人是否交付违约金都是有一定的法律责
委托合同知识
人浏览
签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
合同法
人浏览
合同违约金如何约定
合同违约金如何约定
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那
合同纠纷
人浏览
融资租赁合同出租人未按合同约定支付租赁设备价款,应如何承担违约责任?
融资租赁合同出租人未按合同约定支付租赁设备价款,应如何承担违约责任?
在融资租赁合同中,出资义务为出租人的首要义务,也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言,出租人在收到承租人开出的受领证后,即应向出卖人支付货款,履行其出资义务。
融资租赁合同知识
人浏览
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金怎么约定
合同违约金怎么约定
1、违约责任条款可以由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应履行债务。2
合同法
次播放
融资租赁合同承租人未按合同约定支付租金时应如何承担违约责任?
融资租赁合同承租人未按合同约定支付租金时应如何承担违约责任?
在融资租赁合同中,向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付,承租人在限定期限内仍不支付的,出租
融资租赁合同知识
人浏览
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
例如对于房屋更名过户,只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续,买卖双方缴纳相关税费,在20个工作日内核发房屋所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们具有购房资格,属于合法交易,可以要求对方按照合同承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,建议及时委托当地律师为你代理较好,协商不通立即起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
定金是一种金钱担保方式,不是预付款,你不想买车,对方可以没收定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在自己的家里安装监控摄像头是合法的。家庭监控是利用网络技术将安装在家内的视频、音频、报警等监控系统连接起来,通过中控电脑的处理将有用信息保存并发送到其他数据终端
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
新毛坯房验房流程包括检查门窗质量、电气部分、水路和墙面等。依据《物业管理条例》,验房时还应注意文件是否齐全,是否符合合同约定,以及房屋实际质量。若发现问题,应及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
实践中,在国有土地使用权出让合同中对小区配套幼儿园的归属有的约定明确,有的约定不明确。有的约定产权归开发商,有的约定竣工验收后移交当地教育部门管理,但产权问题未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买安置房有以下流程:1、要先签订房地产的买卖合同;2、签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费;3、要去房地产的交易中心进行过户;4、双方当事人一定都要到场,签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,需要结合具体情况分析,建议及时说明详细情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询